Vinhomes Kỳ Hòa nằm tại trung tâm TP.HCM

 

Vinhomes Kỳ Hòa là tên gọi thị trường dùng cho khu đất Kỳ Hòa, góc đường Lê Hồng Phong và Ba Tháng Hai, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM. Với diện tích 8,27 ha giữa khu vực trung tâm, đây là một trong số ít quỹ đất lớn còn lại tại nội đô thành phố.

Theo thông tin thị trường, dự án được định hướng phát triển thành khu phức hợp cao tầng, đi kèm hệ thống tiện ích đồng bộ. Phần lớn dự án mới quanh khu vực chỉ có diện tích vài nghìn mét vuông, nên quy mô này rất hiếm tại nội đô.

Ngày 01/10/2026, UBND phường Hòa Hưng thông báo niêm yết, lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Kỳ Hòa. Theo phương án đang lấy ý kiến, khu đất dự kiến có 7 block chung cư, mỗi block khoảng 40 tầng, tối đa 45 tầng, quy mô dân số khoảng 10.000 người; chủ đầu tư đang cập nhật, chưa có thông tin chính thức. Theo thông tin chủ dự án cập nhật ngày 22/09/2026, sản phẩm gồm Studio, 1PN+, 2PN, Shophouse, Officetel, Duplex và Penthouse, với các hình thức sở hữu Condotel, Officetel và sở hữu lâu dài. Dự án có dòng Branded Residences, tức căn hộ hàng hiệu gắn với thương hiệu quản lý vận hành.

8,27 ha

Diện tích khu đất

40–45

Số tầng mỗi block theo đồ án 1/500 đang thẩm định, tối đa 45 tầng

Đang cập nhật

Giá bán, thời điểm mở bán sẽ cập nhật sau.

Ảnh minh họa cụm tháp căn hộ cao tầng về đêm, không phải phối cảnh Vinhomes Kỳ Hòa

Ảnh minh họa cụm tháp căn hộ cao tầng về đêm, không phải phối cảnh chính thức.

Thông tin tổng quan Vinhomes Kỳ Hòa

Tên dự án Vinhomes Kỳ Hòa
Chủ đầu tư Đang cập nhật, chưa có thông tin chính thức
Vị trí Góc Lê Hồng Phong – Ba Tháng Hai, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM
Diện tích khu đất 8,27 ha (82.678,8 m²)
Quy hoạch chung Khu phát triển hỗn hợp, theo Quyết định 6011/QĐ-UBND ngày 26/11/2012
Quy mô 7 block chung cư (dự kiến), mỗi block khoảng 40 tầng, tối đa 45 tầng, dân số khoảng 10.000 người
Giai đoạn quy hoạch Đang lấy ý kiến cộng đồng về đồ án 1/500, chưa phê duyệt
Mô hình phát triển Khu chung cư cao tầng, chủ đầu tư đang cập nhật, chưa có thông tin chính thức
Loại hình sản phẩm Studio, 1PN+, 2PN, Shophouse, Officetel, Duplex, Penthouse
Hình thức sở hữu Condotel, Officetel và sở hữu lâu dài
Branded Residences Có
Giao thông Gần ga Dân Chủ và ga Hòa Hưng, Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
Pháp lý Đang cập nhật
Giá bán Đang cập nhật
Bản vẽ quy hoạch 1/500 khu Kỳ Hòa phân lô đất chung cư, giáo dục, cây xanh và công cộng

Vị trí Vinhomes Kỳ Hòa

Bản đồ vị trí Vinhomes Kỳ Hòa tại góc Lê Hồng Phong – Ba Tháng Hai.

Hai trục đường chính

Vinhomes Kỳ Hòa nằm ngay chỗ hai trục lớn cắt nhau. Ba Tháng Hai chạy ngang, từ vòng xoay Dân Chủ kéo về phía Chợ Lớn. Lê Hồng Phong cắt dọc, nối xuống khu Quận 5 cũ. Dân cư hiện hữu rất đông.

Từ ngày 1/7/2025, vị trí dự án Vinhomes Kỳ Hòa thuộc phường Hòa Hưng. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, toàn bộ phường 12, phường 13, phường 15 và phần còn lại của phường 14 (Quận 10 cũ) được gộp thành phường Hòa Hưng. Quận 10 cũ nay gồm ba phường: Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng.

Hiện trạng khu đất

Theo thuyết minh đồ án 1/500, khu đất hiện có các khối nhà làm việc, khách sạn Kỳ Hòa, nhà hàng Đông Hồ và một số công trình phụ trợ kinh doanh dịch vụ. Khu đất không có nhà ở dân cư tự phát và chưa có công trình giáo dục nào. Địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho xây dựng; khu đất cách chợ Bến Thành khoảng 3 đến 4 km về phía Tây.

Ranh giới khu đất gồm đường Cao Thắng ở phía Bắc, một trục đường quy hoạch mặt cắt 20 m ở phía Đông, đất công trình văn hóa và đường 3 Tháng 2 ở phía Nam, đường Lê Hồng Phong và đường Hoàng Dư Khương ở phía Tây.

Ảnh vệ tinh khu đất Kỳ Hòa với khách sạn Kỳ Hòa, hồ nước và Việt Nam Quốc Tự lân cận

Ảnh vệ tinh khu đất Kỳ Hòa với khách sạn Kỳ Hòa, hồ nước và các tuyến đường bao quanh.

Từ Kỳ Hòa ra trung tâm mất bao lâu ?

Về chợ Bến Thành khoảng 3 km, ra sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 6 km. Với giao thông bình thường, cả hai quãng này chạy xe máy tầm 10 đến 15 phút. Từ dự án, cư dân kết nối nhanh tới các địa điểm quan trọng:

  • Nhà hát Hòa Bình, chùa Việt Nam Quốc Tự: ngay trên trục Ba Tháng Hai
  • Vạn Hạnh Mall: 11 Sư Vạn Hạnh, cùng phường Hòa Hưng
  • Bệnh viện Nhân dân 115 và Bệnh viện Nhi Đồng 1: trên trục Sư Vạn Hạnh
  • Trường Đại học Bách khoa – ĐHQG TP.HCM: 268 Lý Thường Kiệt
  • Chợ Bến Thành: khoảng 3 km
  • Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 6 km

Metro số 2 đã khởi công ngày 15/01/2026

Tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương khởi công ngày 15/01/2026. Tuyến dài khoảng 11,3 km, trong đó 9,3 km đi ngầm, gồm 10 ga ngầm và 1 ga trên cao, tổng mức đầu tư 55.179 tỷ đồng. Mốc hoàn thành đặt ra là quý IV/2030.

Quanh Vinhomes Kỳ Hòa có hai ga là ga Dân Chủ tại vòng xoay Dân Chủ, cách ga Bến Thành hai trạm, và ga Hòa Hưng trên trục Cách Mạng Tháng Tám. Khi tuyến đi vào vận hành, việc di chuyển về trung tâm thành phố sẽ thuận tiện hơn nhiều.

Lộ giới các tuyến đường quanh khu đất

Theo thuyết minh, các tuyến đường tiếp giáp khu đất được đề xuất nâng lộ giới như sau:

Tuyến đường Hiện trạng Đề xuất
Cao Thắng khoảng 18 m 20 m
Hoàng Dư Khương khoảng 14 m 16 m
Lê Hồng Phong khoảng 24 m 30 m
3 Tháng 2 khoảng 27 m 30 m

Phần lớn nhu cầu đỗ xe được giải quyết ngay trong khuôn viên công trình nên không tính vào đất giao thông. Thuyết minh cũng dự báo việc bổ sung dân số lớn làm tăng áp lực giao thông đối ngoại lên hạ tầng chung, và hạ tầng kỹ thuật quanh khu đất đã xây dựng lâu, cần nâng cấp, đấu nối đồng bộ.

Bản đồ quy hoạch giao thông QH-06 khu Kỳ Hòa với ranh giới khu đất điều chỉnh và các mặt cắt đường

Bản đồ quy hoạch giao thông QH-06 khu Kỳ Hòa.

Bản đồ quy hoạch giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng khu Kỳ Hòa kèm các mặt cắt đường

Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và mặt cắt đường quanh khu Kỳ Hòa.

Quy hoạch Vinhomes Kỳ Hòa

Từ công viên cây xanh sang khu phát triển hỗn hợp

Khu đất Vinhomes Kỳ Hòa từng được quy hoạch là khu công viên Hồ Kỳ Hòa 1, thuộc phường 12 cũ.

Ngày 26/11/2012, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 6011/QĐ-UBND, phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 10 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5.000. Theo đồ án, khu Kỳ Hòa 1 được chuyển đổi chức năng từ công viên cây xanh sang khu trung tâm phát triển hỗn hợp, gồm trung tâm tài chính, dịch vụ thương mại, khu căn hộ cho thuê, khu cao ốc văn phòng và khu dịch vụ khách sạn.

Quy mô?

Theo thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 lập tháng 9/2026, khu đất rộng 8,27 ha, tương đương 82.678,8 m². Con số 6,64 ha trên các trang rao bán trước đây và 8,2 ha trong quy hoạch chung năm 2012 là số liệu cũ. Quy mô chính thức được chốt khi đồ án 1/500 được phê duyệt.

Cơ cấu khối công trình dự kiến

Theo phương án đang lấy ý kiến cộng đồng từ ngày 01/10/2026, khu đất dự kiến gồm:

  • 7 block chung cư (dự kiến)
  • Mỗi block khoảng 40 tầng, tối đa 45 tầng; quy mô dân số khoảng 10.000 người
  • Đồ án 1/500 đang lấy ý kiến cộng đồng, chưa phê duyệt

Chủ đầu tư đang cập nhật, chưa có thông tin chính thức. Thông tin chi tiết về quy hoạch Vinhomes Kỳ Hòa sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.

Bảng tổng hợp chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Kỳ Hòa theo đồ án 1/500

Cơ cấu sử dụng đất theo đồ án 1/500

Theo thuyết minh tổng hợp lập tháng 9/2026, khu đất 8,27 ha được chia thành các nhóm chức năng sau:

Nhóm đất Diện tích Tỷ lệ
Nhà chung cư hơn 42.176 m² 51%
Giáo dục (mầm non tối đa 3 tầng, liên cấp tối đa 5 tầng) gần 9.394 m² 11,4%
Công cộng (văn hóa, y tế, thể dục thể thao) gần 8.677 m² 10,5%
Cây xanh sử dụng công cộng hơn 15.182 m² 18,4%
Hạ tầng kỹ thuật 1.450,5 m² 1,8%
Giao thông gần 5.800 m² 7%

Ngoài phần đất, đồ án tính thêm gần 10.629 m² cây xanh trên mái vào chỉ tiêu, nâng tổng diện tích cây xanh lên hơn 25.811 m². Mật độ xây dựng chung toàn khu là 41,3%, hệ số sử dụng đất chung tối đa 6 lần, riêng lô chung cư tối đa 11,1 lần; mật độ xây dựng tối đa của đất nhà chung cư là 60%.

Công trình ngầm

Khu xây dựng ngầm nằm dưới ô chung cư, một phần ô cây xanh và một phần ô thể thao, diện tích 60.305 m², tối đa 3 tầng hầm. Một tầng dành cho thương mại với sàn 54.274 m², hai tầng còn lại là bãi đỗ xe với tổng sàn 120.610 m². Tổng sàn công trình ngầm tối đa là 174.884 m².

Bản đồ vị trí và ranh giới khu vực lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu Kỳ Hòa, diện tích 8,27 ha

Bản đồ vị trí và ranh giới khu vực lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu Kỳ Hòa

Phương án đang lấy ý kiến cộng đồng gồm các bản vẽ thiết kế đô thị, sử dụng đất, không gian kiến trúc và giao thông. Hai bản vẽ dưới đây là phối cảnh minh họa và bản đồ sử dụng đất của khu đất 8,27 ha; các bản vẽ còn lại có ở trang quy hoạch.

Bản đồ sử dụng đất quy hoạch khu Kỳ Hòa phường Hòa Hưng kèm bảng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

Bản đồ sử dụng đất khu Kỳ Hòa.

Mặt bằng quy hoạch tổng thể Vinhomes Kỳ Hòa với các tuyến đường Cao Thắng và Lê Hồng Phong

Mặt bằng quy hoạch tổng thể khu Kỳ Hòa với hai trục Cao Thắng và Lê Hồng Phong.

Thiết kế Vinhomes Kỳ Hòa

Theo thuyết minh đồ án 1/500, khu đất chọn mô hình đô thị nén với nhà ở cao tầng là chủ đạo. Các khối chung cư được tổ chức thành tổ hợp cao tầng, tích hợp thương mại ở khối đế và tầng hầm, cao dần về phía Đông Bắc và thấp dần về phía Đông, phía Tây.

Giữa khu đất bố trí công viên trung tâm, liên kết với các dải cây xanh cảnh quan và trục đi bộ. Phương án đang lấy ý kiến dự kiến khoảng 7 block, mỗi block khoảng 40 tầng, tối đa 45 tầng; số block và chiều cao chỉ được chốt khi đồ án được phê duyệt.

Các bản vẽ thiết kế đô thị

Bản vẽ QH-11B đề xuất tổ chức không gian cho khu nhà ở chung cư, khu thương mại dịch vụ gắn với nhà ga đường sắt đô thị theo mô hình TOD, khu trường học, cây xanh, sân chơi và sân tập luyện thể thao. Sơ đồ QH-05 thể hiện tổ chức không gian, kiến trúc và cảnh quan toàn khu. Đây là hình minh họa phương án đang lấy ý kiến, chưa phải công trình đã xây dựng.

Bản vẽ thiết kế đô thị QH-11B đề xuất không gian nhà ở chung cư, thương mại dịch vụ, trường học, cây xanh khu Kỳ Hòa

Bản vẽ QH-11B đề xuất không gian nhà ở, trường học, cây xanh và thể thao.

Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan QH-05 khu Kỳ Hòa phường Hòa Hưng

Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan QH-05 khu Kỳ Hòa.

Mặt bằng tầng điển hình, diện tích từng loại căn và tiêu chuẩn bàn giao chưa được công bố. Trang sẽ cập nhật cùng thiết kế Vinhomes Kỳ Hòa khi có thông tin chính thức.

Phối cảnh khối tháp và khối đế thương mại trong thiết kế Vinhomes Kỳ Hòa nhìn từ trên cao

Phối cảnh khối tháp và khối đế thương mại, hình ảnh minh họa theo phương án đang lấy ý kiến.

Tiện ích Vinhomes Kỳ Hòa

Tiện ích nội khu dự kiến

Theo thông tin thị trường, dự án dự kiến có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ:

  • Hồ bơi và khu thư giãn
  • Phòng gym, sân thể thao đa năng
  • Công viên, sân vườn cảnh quan
  • Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời
  • Khu BBQ ngoài trời
  • Siêu thị tiện ích
  • Hệ thống an ninh, camera giám sát 24/7

Hồ trung tâm và công viên cảnh quan tại khu đô thị Vinhomes, minh họa tiêu chuẩn tiện ích cho Vinhomes Kỳ Hòa

Hồ trung tâm tại khu đô thị Vinhomes – minh họa tiêu chuẩn tiện ích cảnh quan Vinhomes.

Cầu đi bộ ven hồ trong công viên khu đô thị Vinhomes, minh họa tiện ích cảnh quan Vinhomes

Cầu đi bộ ven hồ trong công viên khu đô thị Vinhomes.

Tiện ích ngoại khu sẵn có

Hệ thống tiện ích quanh Vinhomes Kỳ Hòa đã hoạt động ổn định nhiều năm. Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall và Bệnh viện Nhân dân 115 cùng nằm trên trục Sư Vạn Hạnh, phường Hòa Hưng. Bệnh viện Nhi Đồng 1 là một trong ba bệnh viện nhi tuyến cuối của khu vực phía Nam. Khu vực cũng tập trung nhiều trường học các cấp và Trường Đại học Bách khoa – ĐHQG TP.HCM.

Hình ảnh minh họa khu phức hợp

Các ảnh dưới đây chỉ giúp hình dung quy mô một cụm tháp căn hộ cao tầng nội đô. Phối cảnh và bản vẽ nằm trong hồ sơ quy hoạch được đặt ở các khối Quy hoạch và Thiết kế phía trên; thiết kế chính thức sẽ theo đồ án 1/500 khi được phê duyệt.

Phối cảnh minh họa phương án quy hoạch khu đất Kỳ Hòa phường Hòa Hưng với cụm tháp chung cư cao tầng

Ảnh minh họa một cụm tháp căn hộ cao tầng. Đây không phải phối cảnh chính thức của Vinhomes Kỳ Hòa.

Phối cảnh minh họa quy hoạch Kỳ Hòa với các tòa nhà cao tầng quanh khoảng xanh trung tâm

Ảnh minh họa khu phức hợp cao tầng, dùng để hình dung quy mô. Không phải phối cảnh đã được công bố.

Ảnh minh họa khu phức hợp cao tầng bên mặt nước, không phải phối cảnh Vinhomes Kỳ Hòa

Ảnh minh họa khu phức hợp cao tầng bên mặt nước. Đây không phải phối cảnh chính thức của Vinhomes Kỳ Hòa.

Chủ đầu tư dự án đang cập nhật

Chủ đầu tư dự án hiện chưa có thông tin chính thức. Trang sẽ cập nhật khi cơ quan nhà nước hoặc chủ đầu tư công bố.

Tên gọi Vinhomes Kỳ Hòa là cách thị trường gọi khu đất này, chưa phải xác nhận về chủ đầu tư của dự án. Khi có thông báo của cơ quan nhà nước hoặc chủ đầu tư, tên đơn vị, pháp nhân và các hồ sơ liên quan sẽ được ghi tại trang pháp lý Vinhomes Kỳ Hòa.

Vinhomes Kỳ Hòa phù hợp với ai

Khu đất nằm trong nội thành cũ, gần ga Dân Chủ và ga Hòa Hưng của tuyến Metro số 2, nên phù hợp với ba nhóm nhu cầu dưới đây. Mọi đánh giá cần đối chiếu lại khi đồ án được phê duyệt và có thông tin chính thức về sản phẩm.

Người cần ở nội đô

Phù hợp với người làm việc tại khu trung tâm và gia đình có con học gần nhà, muốn tiết kiệm thời gian di chuyển hằng ngày.

Nhà đầu tư dài hạn

Quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, cùng tuyến Metro số 2 đang được xây dựng, là những yếu tố nhà đầu tư dài hạn quan tâm.

Người khai thác cho thuê

Khu vực có mật độ dân cư và doanh nghiệp cao, tạo nhu cầu thuê văn phòng, mặt bằng thương mại và lưu trú.

Những điều cần cân nhắc theo thuyết minh

Thuyết minh nêu một số điểm cần theo dõi: hạ tầng kỹ thuật quanh khu đất đã xây dựng lâu, cần nâng cấp và đấu nối đồng bộ; việc bổ sung dân số lớn được dự báo làm tăng áp lực giao thông đối ngoại; khu đất nằm gần khu vực quân sự và Việt Nam Quốc Tự nên chịu kiểm soát chặt về cao độ, mật độ xây dựng và khoảng lùi. Tháng 8/2026, Cục Tác chiến (Bộ Tổng Tham mưu) chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng tại khu đất tối đa 200 m.

Tiến độ, pháp lý và giá bán Vinhomes Kỳ Hòa

Tiến độ

Tiến độ triển khai dự án sẽ được cập nhật thường xuyên ngay khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.

Dòng thời gian quy hoạch khu đất

Thời điểm Mốc Nội dung
Trước 2012 Công viên Hồ Kỳ Hòa 1 Khu đất được quy hoạch làm công viên, thuộc phường 12 cũ.
26/11/2012 Quyết định 6011/QĐ-UBND Điều chỉnh quy hoạch chung Quận 10, chuyển sang khu trung tâm phát triển hỗn hợp.
28/8/2013 Quyết định 4650/QĐ-UBND Phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000.
25/11/2019 Quyết định 5014/QĐ-UBND Điều chỉnh quy hoạch phân khu; lô II-38 là đất thương mại dịch vụ.
11/6/2025 Quyết định 1125/QĐ-TTg Điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060.
15/01/2026 Metro số 2 Khởi công tuyến Bến Thành – Tham Lương.
Tháng 8/2026 Tĩnh không Cục Tác chiến chấp thuận độ cao tĩnh không tối đa 200 m.
Tháng 9/2026 Thuyết minh 1/500 Lập thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết khu Kỳ Hòa.
30/9 và 01/10/2026 Công văn 3188 và Thông báo 428 UBND phường Hòa Hưng niêm yết, lấy ý kiến cộng đồng dân cư; đồ án chưa phê duyệt.

Pháp lý

Khu đất Kỳ Hòa đã được xác định là khu phát triển hỗn hợp trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 10, phê duyệt theo Quyết định 6011/QĐ-UBND ngày 26/11/2012 của UBND TP.HCM. Các hồ sơ pháp lý dự án Vinhomes Kỳ Hòa tiếp theo gồm chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng sẽ được cập nhật khi công bố.

Giá bán và phương thức thanh toán

Giá bán Vinhomes Kỳ Hòa, phương thức thanh toán và chính sách bán hàng đang được cập nhật. Liên hệ hotline 0984 441 493 hoặc để lại thông tin tại liên hệ tư vấn Vinhomes Kỳ Hòa để nhận bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố.

Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Kỳ Hòa

Dự án nằm ở góc đường Lê Hồng Phong và Ba Tháng Hai, phường Hòa Hưng, TP.HCM. Đây là khu vực Quận 10 trước đây; từ ngày 1/7/2025, Quận 10 cũ được sắp xếp thành ba phường Hòa Hưng, Diên Hồng và Vườn Lài.

Theo phương án đang lấy ý kiến cộng đồng, khu đất dự kiến có 7 block chung cư, mỗi block khoảng 40 tầng, tối đa 45 tầng, quy mô dân số khoảng 10.000 người; diện tích khu đất 8,27 ha theo thuyết minh tổng hợp lập tháng 9/2026. Theo thông tin chủ dự án cập nhật, sản phẩm gồm Studio, 1PN+, 2PN, Shophouse, Officetel, Duplex và Penthouse.

Dự án chưa mở bán. Thời điểm mở bán, bảng giá và chính sách bán hàng sẽ được cập nhật ngay khi chủ đầu tư công bố.

Giá bán đang được cập nhật. Liên hệ hotline 0984 441 493 để nhận bảng giá khi có thông tin.

Tiến độ xây dựng và thời điểm bàn giao sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố chính thức.

Theo thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 lập tháng 9/2026, khu đất rộng 8,27 ha, tương đương 82.678,8 m². Quyết định 6011/QĐ-UBND ngày 26/11/2012 của UBND TP.HCM ghi khu phát triển hỗn hợp Kỳ Hòa rộng khoảng 8,2 ha.

Có. Tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương có ga Dân Chủ tại vòng xoay Dân Chủ và ga Hòa Hưng trên trục Cách Mạng Tháng Tám. Tuyến khởi công ngày 15/01/2026, mốc hoàn thành đặt ra là quý IV/2030.

Ngày 01/10/2026, UBND phường Hòa Hưng ban hành Thông báo 428/VP-TB niêm yết, lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu Kỳ Hòa, sau Công văn 3188/UBND-KTHTĐT ngày 30/09/2026. Đồ án chưa được phê duyệt; số block, chiều cao và mật độ có thể thay đổi sau khi tiếp thu ý kiến.

Theo thuyết minh, cây xanh sử dụng công cộng hơn 15.182 m² (18,4% diện tích); tính thêm gần 10.629 m² cây xanh trên mái thì tổng cây xanh hơn 25.811 m². Mật độ xây dựng chung toàn khu là 41,3%, hệ số sử dụng đất chung tối đa 6 lần.

Đồ án đề xuất đường Cao Thắng rộng 20 m (hiện khoảng 18 m), Hoàng Dư Khương 16 m (khoảng 14 m), Lê Hồng Phong và 3 Tháng 2 đều 30 m (khoảng 24 m và 27 m).

Tin tức & kiến thức

Xem tất cả

Lưu ý: tới thời điểm cập nhật trang này, chủ đầu tư chưa có công bố chính thức nào về dự án. Mọi số liệu trên trang này được tổng hợp từ các nguồn thị trường và ghi rõ mức độ tin cậy. Chúng tôi không đưa giá bán hay cam kết tiến độ khi chưa có văn bản.